Můžete trvale žít v malém domě?

Kalifornská vláda tváří v tvář dlouhodobému problému nedostatku bydlení a vysokých cen bydlení ve Spojených státech přijala v posledních letech řadu opatření, aby se pokusila podpořit majitele domů při vytváření příslušenství pro obydlí (ADU) prostřednictvím nových zákonů, aby usnadnily bydlení tlak. Podle návrhu zákona SB9, který vstoupil v platnost v lednu 2022, mohou majitelé rodinných domů rozdělit své pozemky na dva a na stejném spiknutí vybudovat na dva ADU. Jako příslušná jednotka hlavního bydliště se však ADU v minulosti obecně neprodávala odděleně od hlavní rezidence v transakcích s nemovitostmi.

Tato situace se však změní 1. ledna 2024. Nový zákon Kalifornie AB1033 umožňuje městům rozhodnout se připojit a oprávnění majitelů domů, aby své ADU prodali samostatně. San Jose se stal prvním městem, které se připojilo a implementovala AB1033. Starosta San Jose Matt Mahan na tiskové konferenci 19. července oznámil, že tato politika otevřela nové způsoby, jak zajistit dostupné bydlení.

„Pro mnoho obyvatel v San Jose a v celé Kalifornii se vlastnictví domu stalo mimo dosah,“ řekl Mahan na tiskové konferenci. Zdůraznil potřebu začlenit inovace do politiky bydlení, aby udržel americký sen naživu, a toto nové nařízení je krokem tímto směrem. Mahan doufá, že uvidí další kalifornské městy.

ADU jsou v Kalifornii stále populárnější. Mnoho lidí vidělo sousedy, které převádějí garáže nebo staví další pokoje pro členy rodiny. ADUS, které jsou obecně druhou nemovitost umístěnou na stejném pozemku jako rodinný dům, se nachází v San Jose. Aby pomohlo majitelům domů pochopit, jak využít tohoto nového nařízení, bude město San Jose v nadcházejících týdnech hostit řadu workshopů.

V posledních pěti letech si San Jose postavil téměř 1 400 nových ADU a další tisíce jsou ve výstavbě, což představuje asi 23% všech nových domů postavených ve stejném období. Nyní mohou majitelé domů v San Jose prodat své ADUSIDICTY jednotlivě, stejně jako prodej bytu. Přestože AB1033 již platí v roce 2024, musí města podniknout další kroky a rozhodnout se podle zákona.